Trung tâm Vùng EB-5 là gì? Điều kiện, quyền lợi và cách lựa chọn

Mục Lục

Trung tâm Vùng EB-5 là gì? Điều kiện, quyền lợi và cách lựa chọn

Trung tâm vùng EB-5 (EB-5 Regional Center) là một tổ chức được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chỉ định để tham gia triển khai các dự án đầu tư định cư EB-5. Thông qua hình thức này, nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn vào các dự án đủ điều kiện tại Mỹ mà không cần trực tiếp điều hành hoạt động kinh doanh hằng ngày.

Đây là một trong hai hình thức đầu tư phổ biến của chương trình EB-5, bên cạnh đầu tư trực tiếp (Direct EB-5). Vậy Trung tâm vùng EB-5 hoạt động như thế nào? Nhà đầu tư cần đáp ứng những điều kiện gì và làm sao để lựa chọn dự án phù hợp? Hãy cùng VietmyUS tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Trung tâm vùng EB-5 là gì?

Trung tâm vùng EB-5 (Regional Center) là tổ chức kinh tế được USCIS chỉ định tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5. Các tổ chức này có thể tập trung vào một khu vực địa lý hoặc lĩnh vực kinh tế nhất định nhằm thu hút nguồn vốn nước ngoài để phát triển các dự án tại Mỹ.

Thông thường, Trung tâm vùng phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án và các bên liên quan để huy động vốn từ nhà đầu tư EB-5.

Thay vì tự thành lập và trực tiếp vận hành doanh nghiệp, nhà đầu tư có thể góp vốn vào một dự án thông qua cấu trúc đầu tư được thiết lập, chẳng hạn như công ty hợp danh hữu hạn (Limited Partnership) hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC).

Điểm đáng chú ý: Nhà đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng có thể tính cả việc làm trực tiếp và gián tiếp được tạo ra từ dự án để đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của chương trình, nếu đáp ứng các quy định của USCIS.

>> Xem thêm: Đầu tư EB-5 gián tiếp là gì? Điều kiện, chi phí và quy trình nhà đầu tư cần biết

Trung tâm vùng EB-5 hoạt động như thế nào?

Quy trình đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng thường có các bên tham gia chính:

Nhà đầu tư: Góp vốn vào dự án EB-5 và thực hiện các thủ tục xin định cư.
Trung tâm vùng: Tổ chức, quản lý hoặc phối hợp triển khai hoạt động huy động vốn và giám sát dự án theo phạm vi được phê duyệt.
Đơn vị phát triển dự án: Sử dụng nguồn vốn để triển khai dự án như khách sạn, khu căn hộ, cơ sở y tế, nhà máy hoặc công trình hạ tầng.
Đơn vị quản lý quỹ và các bên liên quan: Thực hiện những công việc quản lý, giải ngân và giám sát vốn theo cấu trúc dự án.

Quy trình cơ bản

Bước 1: Lựa chọn dự án EB-5

Nhà đầu tư tìm hiểu dự án do Trung tâm vùng triển khai, bao gồm lĩnh vực đầu tư, địa điểm, mức vốn, kế hoạch tạo việc làm và các rủi ro liên quan.

Bước 2: Góp vốn đầu tư

Nhà đầu tư chuyển khoản vốn theo thỏa thuận và cấu trúc pháp lý của dự án. Nguồn tiền cần được chứng minh hợp pháp theo yêu cầu của USCIS.

Bước 3: Nộp hồ sơ I-526E

Nhà đầu tư tham gia dự án thông qua Trung tâm vùng nộp mẫu đơn I-526E để xin phân loại nhà đầu tư EB-5.

Bước 4: Thực hiện thủ tục định cư

Sau khi đáp ứng điều kiện và đến lượt giải quyết theo lịch chiếu khán, nhà đầu tư cùng các thành viên gia đình đủ điều kiện có thể thực hiện thủ tục xin thị thực định cư tại Lãnh sự quán Mỹ hoặc điều chỉnh tình trạng tại Mỹ nếu đủ điều kiện.

Bước 5: Nộp đơn I-829

Sau khi được cấp thẻ xanh có điều kiện, nhà đầu tư cần nộp đơn I-829 để xin xóa điều kiện thường trú, chứng minh đã đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5.

Danh sách Trung tâm vùng EB-5 được USCIS phê duyệt

USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) công bố danh sách các Trung tâm vùng EB-5 được chỉ định tham gia chương trình định cư diện EB-5. Đây là những tổ chức được phép hoạt động với tư cách Trung tâm vùng theo quy định của chương trình.

Theo thông tin USCIS công bố, tính đến ngày 11/05/2026, Mỹ có 567 Trung tâm vùng EB-5 được phê duyệt. Danh sách được phân loại theo từng tiểu bang và có thể bao gồm những Trung tâm vùng hoạt động tại nhiều tiểu bang khác nhau. Một số Trung tâm vùng có tên trong danh sách USCIS bao gồm:

CMB Regional Centers: Đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư EB-5 với nhiều Trung tâm vùng tại các khu vực khác nhau.
CanAm Enterprises: Đơn vị có hoạt động huy động vốn EB-5 thông qua các Trung tâm vùng.
EB5 Capital: Đơn vị phát triển và quản lý các cơ hội đầu tư EB-5 thông qua hệ thống Trung tâm vùng.
American Lending Center (ALC): Đơn vị tham gia chương trình EB-5 với các Trung tâm vùng tại nhiều khu vực ở Mỹ.
Civitas Capital Group: Đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư EB-5 và phát triển dự án tại Mỹ.

Cách tra cứu danh sách Trung tâm vùng EB5 chính thức

Nhà đầu tư có thể truy cập website USCIS để kiểm tra danh sách Trung tâm vùng được chỉ định:

Bước 1: Truy cập trang danh sách Trung tâm vùng EB-5 được USCIS phê duyệt.
Bước 2: Tìm kiếm tên Trung tâm vùng hoặc kiểm tra theo tiểu bang mà tổ chức được phép hoạt động.
Bước 3: Đối chiếu mã số Regional Center ID và kiểm tra tình trạng hoạt động hiện tại.
Bước 4: Kiểm tra thêm danh sách Trung tâm vùng bị USCIS chấm dứt chỉ định để tránh lựa chọn tổ chức không còn đủ điều kiện tham gia chương trình.

Lưu ý: Việc một Trung tâm vùng có tên trong danh sách được USCIS chỉ định không đồng nghĩa với việc USCIS bảo đảm chất lượng, khả năng sinh lời hoặc mức độ an toàn của các dự án do tổ chức đó triển khai. Nhà đầu tư cần thẩm định riêng từng dự án trước khi quyết định góp vốn.

Danh sách Trung tâm vùng EB-5 được USCIS phê duyệt

Điều kiện đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng

Để tham gia chương trình EB-5 thông qua Trung tâm vùng, nhà đầu tư cần đáp ứng những yêu cầu cơ bản sau:

Đáp ứng mức vốn đầu tư tối thiểu

Theo quy định của chương trình EB-5 sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act of 2022), mức vốn đầu tư tối thiểu hiện hành là:

800.000 USD: Đối với dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (TEA), bao gồm khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và một số dự án hạ tầng đủ điều kiện.
1.050.000 USD: Đối với dự án không thuộc diện được áp dụng mức đầu tư ưu đãi.

Nhà đầu tư cần kiểm tra điều kiện TEA và tính đủ điều kiện của dự án tại thời điểm nộp hồ sơ.

Chứng minh nguồn tiền hợp pháp

Nhà đầu tư phải chứng minh toàn bộ số vốn đầu tư có nguồn gốc hợp pháp. Các giấy tờ thường được sử dụng bao gồm:

Hồ sơ thu nhập, bảng lương và hợp đồng lao động.
Giấy tờ kinh doanh, báo cáo tài chính và hồ sơ thuế.
Hợp đồng mua bán bất động sản, chứng từ chuyển nhượng tài sản.
Hồ sơ tặng cho hoặc thừa kế tài sản.
Sao kê ngân hàng và chứng từ chuyển tiền.

Tùy từng trường hợp, USCIS có thể yêu cầu giải trình thêm về quá trình hình thành, tích lũy và chuyển giao nguồn tiền.

>> Xem thêm: Chứng minh nguồn tiền EB-5 cần những giấy tờ gì?

Đáp ứng yêu cầu tạo việc làm

Dự án EB-5 phải tạo ra tối thiểu 10 công việc toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư đủ điều kiện. Đối với hình thức đầu tư thông qua Trung tâm vùng, số lượng việc làm có thể bao gồm việc làm trực tiếp, gián tiếp và việc làm phát sinh theo mô hình kinh tế được chấp nhận.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu về vốn đầu tư có rủi ro (At Risk) và những điều kiện khác theo quy định của chương trình.

> Xem chi tiết về Điều kiện Định Cư Mỹ diện EB5

Điều kiện đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng

Ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư EB-5 qua Trung tâm vùng

Ưu điểm

Không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp: Nhà đầu tư có thể tham gia dự án thông qua cấu trúc đầu tư phù hợp thay vì tự quản lý hoạt động kinh doanh hằng ngày.
Linh hoạt về địa điểm sinh sống: Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống tại khu vực triển khai dự án.
Cách tính việc làm linh hoạt hơn: Có thể tính cả việc làm trực tiếp và gián tiếp nếu đáp ứng quy định.
Có nhiều lựa chọn dự án: Các lĩnh vực có thể bao gồm bất động sản, khách sạn, y tế, hạ tầng và sản xuất.

Nhược điểm

Rủi ro mất vốn: Vốn đầu tư phải chịu rủi ro kinh doanh, không được bảo đảm hoàn vốn.
Khó kiểm soát hoạt động dự án: Nhà đầu tư thường không trực tiếp điều hành hoặc quyết định các hoạt động kinh doanh.
Phụ thuộc vào năng lực triển khai: Tiến độ, hiệu quả tài chính và khả năng tạo việc làm phụ thuộc nhiều vào dự án và đơn vị thực hiện.
Thời gian thu hồi vốn không cố định: Việc hoàn vốn phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng, dòng tiền và tình hình thực tế của dự án.

Kinh nghiệm lựa chọn Trung tâm vùng EB5 uy tín

Lựa chọn Trung tâm vùng và dự án phù hợp là bước quan trọng để hạn chế rủi ro trong quá trình đầu tư. Nhà đầu tư nên xem xét những yếu tố sau:

Kiểm tra tình trạng chỉ định của USCIS

Xác minh Trung tâm vùng có tên trong danh sách các tổ chức được USCIS chỉ định và đáp ứng các yêu cầu hiện hành của chương trình hay không.

Tìm hiểu lịch sử hoạt động

Xem xét những dự án Trung tâm vùng từng triển khai, tiến độ thực hiện, khả năng tạo việc làm và tình hình hoàn vốn cho các nhà đầu tư trước đó.

Đánh giá tính khả thi của dự án

Tìm hiểu kế hoạch kinh doanh, nguồn vốn, đơn vị phát triển, tình trạng pháp lý, tiến độ xây dựng và khả năng tạo đủ số lượng việc làm.

Kiểm tra cấu trúc tài chính và hợp đồng

Đọc kỹ thỏa thuận góp vốn, quyền lợi nhà đầu tư, các khoản phí, điều kiện phân phối lợi nhuận và cơ chế hoàn vốn.

Tham khảo ý kiến chuyên gia độc lập

Nhà đầu tư nên nhờ luật sư di trú và chuyên gia tài chính độc lập đánh giá hồ sơ, dự án và các điều khoản trước khi chuyển tiền. Liên hệ Luật sư di trú Benley Nguyen để được tư vấn chi tiết.

Luat-su-tu-van-Dinh-cu-My — Luật sư tư vấn Định cư Mỹ

Trung tâm vùng EB5 là lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư muốn tham gia chương trình định cư Mỹ thông qua hình thức góp vốn vào dự án mà không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp. Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích về cấu trúc đầu tư và cách tính việc làm, hình thức này vẫn tiềm ẩn rủi ro tài chính và pháp lý.

Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ Trung tâm vùng, năng lực của đơn vị phát triển dự án, tính khả thi của phương án kinh doanh và các điều khoản hợp đồng.

VietmyUS đồng hành cùng khách hàng trong quá trình tìm hiểu chương trình EB-5, phân tích điều kiện hồ sơ và chuẩn bị kế hoạch định cư Mỹ phù hợp.